Svart och vit fasad på en modern kontorsbyggnad i Tyskland.
Vi värnar långsiktigt värde
Hemsida BranscherBygg och fastighetssektorn

Bygg- och fastighetssektorn

Säkerhet, regelefterlevnad och långsiktigt fastighetsvärde

Bygg- och fastighetssektorn är kapitalintensiv, hårt reglerad och förknippad med många olika typer av risker. Strukturell säkerhet, regelefterlevnad, hållbarhet och långsiktigt fastighetsvärde är centrala frågor genom hela livscykeln – från planering och utveckling till byggnation, drift och förvaltning.

DEKRA stödjer fastighetsutvecklare, investerare, byggföretag och fastighetsägare med oberoende tjänster inom provning, inspektion och certifiering (TIC). Genom hela livscykeln hjälper vi våra kunder att minska risker, öka transparensen och skydda investeringar.
Så hjälper DEKRA bygg- och fastighetssektorn
Expertis genom hela livscykeln

Vi erbjuder stöd från tidig planering och byggnation till drift, underhåll och modernisering.

Oberoende kontroll och regelefterlevnad

Oberoende inspektioner, bedömningar och certifieringar bidrar till att se till att projekt och fastigheter uppfyller regulatoriska och avtalsmässiga krav.

Effektivare verksamhet

DEKRA hjälper er att förbättra produktiviteten genom kompetensutveckling, säkra arbetsplatser och effektivare processer.

Hållbarhet och ESG

Vi stödjer hållbarhetsarbetet genom bland annat energikartläggningar, miljöbedömningar och oberoende ESG-verifiering.

Vårt arbetssätt

Ett riskbaserat helhetsperspektiv på säkra och hållbara fastigheter

Bygg- och fastighetsprojekt kräver strukturerad kontroll genom hela livscykeln – från planering och projektering till byggnation, drift, modernisering och avveckling.
DEKRA tillämpar ett riskbaserat arbetssätt där regelefterlevnad, hållbarhet och långsiktig driftsäkerhet integreras i projektets olika faser. Kraven på miljö, arbetsmiljö och säkerhet blir allt högre, samtidigt som fastighetsägare och projektutvecklare behöver säkerställa att investeringar behåller sitt värde över tid.’
Vi erbjuder oberoende bedömningar och erkända certifieringar inom bland annat kvalitetsledning, cybersäkerhet och personalkompetens. Tillsammans med lagstadgade krav inom hälsa, säkerhet och miljö (HSE) skapar detta en strukturerad grund för säkra och hållbara projekt.
Oberoende verifiering kan också bidra till cirkulära byggprocesser och hållbara byggstrategier, samtidigt som risker identifieras tidigt och långsiktigt värde och projektlönsamhet ökar.

Kompetens för en sektor med brist på arbetskraft

Byggsektorn står samtidigt inför en långvarig brist på kvalificerad arbetskraft. DEKRA stödjer företag med oberoende kompetensbedömningar, yrkesutbildningar och certifieringsprogram för både fast anställd och tillfällig personal.
Genom att koppla kompetensutveckling till etablerade krav på säkerhet, miljö och hållbarhet kan organisationer minska komplexiteten i projekt, förbättra säkerheten på arbetsplatsen och bygga långsiktig kompetens inom den egna verksamheten.
Två personer på en byggarbetsplats tittar på en ritning tillsammans.
Våra tjänster
Oberoende expertis genom hela projektets livscykel Med beprövade metoder och teknisk expertis utvecklar DEKRA lösningar anpassade efter förutsättningarna i varje bygg- och fastighetsprojekt. Från tidig planering och teknisk due diligence till byggkontroll, drift, underhåll och avveckling hjälper vi våra kunder att identifiera risker, trygga regelefterlevnad och skapa långsiktigt värde.

FAQ

Varför behövs en oberoende teknisk due diligence vid fastighetstransaktioner?

En oberoende teknisk due diligence identifierar konstruktionsbrister, miljörisker och brister i regelefterlevnad innan beslut om förvärv eller finansiering fattas. Det bidrar till att skydda investerat kapital och minska framtida ansvarsrisker.
Den tekniska granskningen kan omfatta bland annat byggnadens stomme och konstruktion, klimatskal, brandskydd, installationer för el, värme, ventilation och vatten (MEP), miljörisker samt fastighetens regulatoriska status.
Vid förvärv eller refinansiering kan oupptäckta brister påverka både fastighetens värde och den framtida driften. En oberoende bedömning identifierar exempelvis behov av större investeringar, eftersatt underhåll, säkerhetsbrister och avvikelser från gällande krav innan avtalsmässiga åtaganden slutförs.
Det ger bättre beslutsunderlag, stärker förhandlingspositionen och bidrar till en mer korrekt bedömning av fastighetens risk och värde.

Hur stödjer DEKRA ESG-arbetet i fastighetsportföljer?

Miljö- och ESG-prestanda får allt större betydelse för fastigheters värdering, finansieringsvillkor och attraktivitet för hyresgäster. DEKRA erbjuder TIC-tjänster som kan användas för att verifiera bland annat energieffektivitet, utsläppsprestanda, miljökrav och styrning inom hållbarhetsområdet.
Oberoende ESG-verifiering minskar risken för greenwashing och stärker trovärdigheten i hållbarhetsrapporteringen. För institutionella investerare kan verifierade miljödata även bidra till bättre transparens och underlag för bedömning av efterlevnad av EU:s taxonomikrav.

Hur skyddar livscykelbaserade inspektioner fastighetens långsiktiga värde?

Riskerna försvinner inte när ett byggprojekt är färdigställt. Byggnader och installationer åldras, regelverken förändras och verksamhetens behov kan utvecklas över tid.
Ett livscykelbaserat inspektionsarbete integrerar därför återkommande säkerhetsbedömningar, tekniska granskningar och prestandakontroller i den långsiktiga förvaltningen. Det skapar bättre förutsättningar för förebyggande och tillståndsbaserat underhåll, minskar risken för oplanerade driftstopp och bidrar till att brister i regelefterlevnaden upptäcks i tid.
På så sätt stödjer livscykelinspektioner både långsiktigt värdeskapande och en robust och effektiv fastighetsförvaltning.

Hur minskar oberoende byggkontroll risken i byggprojekt?

Under byggprocessen kan avvikelser från projekteringen, kvalitetsbrister och brister i arbetsmiljön leda till kostsamma omarbetningar, förseningar eller regulatoriska problem.
Oberoende kontroller på byggarbetsplatsen verifierar att arbetet utförs enligt tekniska specifikationer, säkerhetskrav och gällande byggregler.
En objektiv kontroll kan minska risken för entreprenadtvister, förbättra dokumentationen och underlätta en effektiv överlämning av projektet. För byggherrar och projektutvecklare kan detta bidra till kortare ledtider, bättre kostnadskontroll och minskad juridisk risk.

Vilken strategisk roll spelar provning, inspektion och certifiering (TIC) inom bygg och fastighet?

Provning, inspektion och certifiering (TIC) fungerar som ett oberoende verktyg för riskhantering och värdesäkring inom bygg- och fastighetssektorn.
Bygg- och fastighetsprojekt har ofta lång livslängd, många involverade parter och stora kapitalinvesteringar. Oberoende TIC-tjänster ger objektiv verifiering av bland annat byggnaders tekniska integritet, regelefterlevnad, arbetsmiljö, brandskydd och miljökrav.
För investerare, fastighetsutvecklare och fastighetsägare handlar TIC därför om mer än att uppfylla formella krav. Oberoende bedömningar kan ge bättre beslutsunderlag inför investeringar och finansiering, minska ansvarsrisker och förbättra fastighetens långsiktiga prestanda.
Oberoende tredjepartsverifiering ökar dessutom transparensen mellan olika avtalsparter och kan bidra till att förebygga konflikter och tvister.

Länkar

Dela sida :